השכרה לטווח ארוך ברמת השרון

במסגרת המדיניות של שר האוצר, משה כחלון, לבניית פרויקטים לשכירות במחירים מוזלים וארוכת טווח באזורי הביקוש, הסתיימה הגרלה ל-70 דירות בשכר דירה מפוקח ומופחת ברמת השרון,  אשר יבנו על ידי קבוצת אביב. 

שר האוצר, משה כחלון: "הפרויקטים לשכירות ארוכת טווח הם חלק חשוב בפתרון משבר הדיור וכלי משלים בידי קבינט הדיור להוזלת מחירי הדיור ובכוונתו להפכו לכלי מרכזי להתמודדות עם מחירי הדיור באזורי הביקוש. כממשלה יש אחריות כלפי אותם זוגות צעירים שאינם יכולים לרכוש דירה באזורי הביקוש. הפרויקטים האלו מבטיחים להם מגורים במחירים מוזלים והוגנים ולא פחות חשוב לטווח ארוך וידוע מראש. המדיניות במשרד האוצר בשנים הקרובות היא להקצות יותר תקציב ויותר קרקעות על מנת להגדיל באופן דרמטי את ההיצע של פרויקטים לשכירות ארוכת טווח"

לפרויקט ברמת השרון נרשמו כ-560 זוגות צעירים, מהם 70 זכו בהגרלה, שקיימה קבוצת אביב, בפיקוח של משרד רואי חשבון, חברת "דירה להשכיר" ויועצים משפטיים.

 70 דירות להשכרה לטווח ארוך ובמחיר מוזל ממחיר השוק בפרויקט "אביב שלי" ברמת השרון. הדמיה: אסף פרץ

הזוכים המאושרים ישלמו בגין שכירות לדירה בת 3 חדרים, כולל דמי ניהול, מחסן וחנייה סכום של - 3,980 ₪  בלבד לחודש.

מחיר להשכרה של דירת 4 חדרים, כולל דמי ניהול, חנייה ומחסן יעמוד על - 5,270 ₪ בלבד לחודש.

בשני המקרים מדובר  בשכ"ד אטרקטיבי מאוד ביחס לשכ"ד הממוצע באזור.

שכר הדירה המוזל יהיה צמוד למדד המחירים לצרכן, כשמשך תקופת ההשכרה היא 3 שנים והשוכרים יוכלו להאריך אותה בשתי תקופות נוספות בנות 3 ו – 4 שנים (סה"כ 10 שנים לדייר).

 דירות חדשות ואיכותיות, במתחם מטופח שמנוהל ע"י חברת ניהול, במיקום מרכזי, בקרבה לאזורי תעסוקה ובמחיר בר השגה. הדמיה: אסף פרץ

211 הדירות הנוספות בפרויקט יושכרו במחירים התואמים למחירי השוק באזור, לתקופה של 5 שנים ותינתן אפשרות להארכת תקופת השכירות לתקופה נוספת בת 5 שנים, בתוספת של 5% בשכר הדירה.

כך יוכלו ליהנות השוכרים מיציבות במקום המגורים, מהסכם שכירות הוגן עם תנאים ידועים מראש ומשכ"ד קבוע וידוע מראש.

פרויקט "אביב שלי" ברמת השרון ממוקם ברחוב חטיבת אלכסנדרוני, והוא מציע לשוכרים דירות חדשות ואיכותיות להשכרה לטווח ארוך, עם מפרט טכני עשיר הכולל מזגן מיני מרכזי, תריסי גלילה חשמליים, דלתות לבנות, שוט אשפה קומתי, אולמות לרווחת הדיירים, חניון עילי ותת קרקעי, שטחים ירוקים להולכי רגל ועוד.

 דירות 3 ו - 4 חדרים עם מפרט טכני גבוה, הכוללות גם מחסן וחניה. הדמיה: אס, פרץ

בפרויקט סך הכל  - 281 דירות, אשר מתוכן 70 דירות מיועדות למחזיקי תעודת זכאות של משרד השיכון שעלו בהגרלה.

מתוך 70 הדירות לזכאים 18 דירות הן בנות 4 חדרים ו - 52 דירות הן בנות 3 חדרים.

18 דירות מתוך 70 הדירות לזכאים, מיועדות לתושבי רמת השרון.

הזוכים בהגרלה יוכלו לבחור את מיקום דירתם לפי סדר הזכייה.

תעודת הזכאות בהגרלת דירה להשכיר זהה לזו של תעודת מחיר למשתכן.

פרויקט "אביב שלי" ברמת השרון משווק לציבור, במודל הסטנדרטי של חברת "דירה להשכיר", לפיו הדירות מושכרות לתקופה מינימלית של 20 שנה, כאשר 25% מהדירות יושכרו לזכאי משרד הבינוי והשיכון במחיר הנמוך ב – 20% ממחיר השוק.

בדומה לכלל הפרויקטים של דירה להשכיר, ייהנו דיירי הפרויקט מיציבות וודאות לגבי תקופת השכירות, דמי שכירות מוזלים וקבועים, דירות בסטנדרט חדיש עם מפרט גמר ותחזוקה ברמה גבוהה ואיכות חיים לטווח ארוך. בתום תקופת ההפעלה בת 20 השנים, יהיה רשאי היזם למכור את הדירות בשוק החופשי.

מנכ"ל דירה, להשכיר, עוזי לוי: "פרויקט "אביב שלי" ברמת השרון הוא פרויקט חשוב, בלב אזור הביקוש. מדובר בפרויקט נוסף של שכירות ארוכת טווח אשר יאפשר לציבור השוכרים מגורים ברמה גבוהה, לתקופה של עד 10 שנים, בשכר דירה קבוע והרבה שקט נפשי.

זהו הפרויקט השני המגיע לאכלוס במסגרת תכנית הדיור להשכרה לטווח ארוך, מבין שורה של פרויקטים אשר עתידים להתאכלס בשנים הקרובות. גם הוא כמו קודמו מהווה דוגמה לפרויקטים הבאים באשר לרמת הגמר והמפרט הטכני של הדירות, השירות לדיירים, העובדה ששכר הדירה מוזל וקבוע לתקופה ארוכה בחוזים הנחתמים מול השוכרים ובנושאים נוספים.

אנו רואים היענות מצד החברות במגזר העסקי ליוזמת הממשלה וניגשות למכרזים.

במקביל אנו רואים את הביקוש הרב מצד ציבור הדיירים אשר מסתער על הפרויקטים. לאור זאת בכוונת חברת "דירה להשכיר" להמשיך ולהביא לשוק מספר גדול של פרויקטים איכותיים בשנים הקרובות".

מנכ"לית קבוצת אביב, דפנה הרלב: פרויקט "אביב שלי" ברמת השרון מאפשר פתרון אמיתי וטוב למחפשים דיור איכותי לתקופה ארוכת טווח ברמת השרון, בדירה חדשה ואיכותית, במתחם מטופח אשר מנוהל ע"י חברת ניהול, במיקום מרכזי, בקרבה לאזורי תעסוקה ובמחיר בר השגה.

היוזמה מביאה עמה ודאות לשוכרים, אשר נהנים משכירות ארוכת טווח במחיר ידוע מראש. היציבות מאפשרת לאותם זוגות צעירים לדעת כי הם יכולים להתגורר באותה דירה תקופה ארוכה, להימנע ממעברים בין דירות שכורות, ולשלוח את ילדיהם למסגרות לימוד קבועות.

עם סיום שיווק דירות למחזקים בתעודת זכאות, אנו ממשיכים בשיווק 211 הדירות בשוק החופשי. דירות 4 חדרים חדשות ואיכותיות, במחיר של החל מ- 6,200 ש"ח".